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國內五大行庫的新承做房貸利率持續維持低檔，加上時近年底，銀行競相以優惠條件爭取新的房貸戶，時間稍為拉長，不少民營銀行的房貸利率甚至比政府優惠房貸還要低。專家指出，當利差優勢不再，政府優惠房貸已非購屋族首選，民眾想替房貸減壓不如靠自己，多看多談多比較，民營銀行或許是更省息的選項。

根據中央銀行最新公布的數據，五大行庫新承做房貸加權平均利率為1.626%，不僅是歷年次低紀錄，更是自2009年以來連續115個月在2%以下，近來民營銀行為爭取新的房貸業務，市場上更有業者祭出最低1.58%起的超低房貸利率專案，時間拉長四、五年來看，條件反而比政府的政策房貸更優惠。

貼紙印刷信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去民眾購屋都會以政府優惠房貸為首選，但在長期低利率環境下，政策房貸與一般銀行房貸的利差已愈來愈不明顯。當民營銀行的房貸專案，不論是利率或整體貸款條件都比政策房貸更優惠時，民眾購屋就不一定非政策房貸不可。

曾敬德指出，以最多首購族申請的政策房貸青年安心成家方案為例，額度最高800萬、貸款資格限制也不多，前2年的利率1.44%看似很低，但自第３年起就會調高至1.74%。由於房貸的貸款金額高、還款年期長，若將時間拉長來看，政策房貸就不一定是最省息的選項。

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相較之下，一些民營銀行，近期推出的首購與自住房貸專案，一段式利率都僅有1.58％起跳，雖然前２年利率比政策房貸高一些，但第３年起的利率就會低於政策房貸，幾年下來，民眾的利息支出就會少於政策房貸，也使得近來申請政策房貸的民眾不如過去踴躍。

倉儲管理系統曾敬德建議，若想幫房貸減壓，靠政府不如靠自己，只要記得平常多與幾家銀行往來，並顧好自身的信用狀況，購屋前再多比較往來銀行的房貸專案，一般都能談到還不錯的條件。若購屋地點位處雙北市都會區之外，則不妨可以考慮壽險房貸，條件甚至可能比民營銀行更好。

至於未來若央行啟動升息，民眾該如何因應？曾敬德指出，因目前利率已相當低，即便明年起每季都升息半碼，也要連續升息8次、約2年時間才會增加1％，短期內影響不至於太大，建議民眾可以自行做房貸壓力測試，用「目前利率加１％」的利率來估算還款能力，就不必擔心升息帶來無法預期的房貸負擔。

我自己的姓名貼就選擇用客製化貼紙，因為我常常在一些書局或者商圈看到姓名貼製作，但就是要從店家現有的圖案去挑選，我真的很難找到我喜歡的姓名貼，所以後來我就在網路上找客製化貼紙，就找到很多廠商，才找到這個可以讓我去設計專屬我姓名貼，我把我最喜歡的明星跟我的名字融合，整個超好看，很不得把所有物品都貼上，真的很有超值感，像我一定會使用有安全認證的墨水，我個人比較喜歡細緻霧面效果的材質，非常防水，也不會有殘膠，所以我很喜歡，另外客製化貼紙量也不用很大，就可以輕鬆製作屬於自己的姓名貼，東西不容易搞丟，還可以擁有好心情，另外我覺得有姓名貼，在外面露營學習什麼都很方便，比較不容易拿錯別人的東西，識別度很高，像我就是在露營的時候一直被問，問我的貼紙是哪裡買的，我才發現原來很多人喜歡我設計的姓名貼，他們沒有想到可以跟明星這樣結合，讓整個姓名貼更加有看頭，後來我還幫廠商介紹很多客戶，他們也把這個服務給特地做一個產品項目出來，很多人只要給喜歡的明星的照片加上名字和英文名字就可以做一個，既有辨識效果，又可以常常看到自己喜歡明星的照片，看到明星的照片和自己名字結合在一起，真的是太棒了。